現在到日本進行日本不動產投資的人越來越多，有些香港人也去日本進行投資。但若是個人進行房地產投資的話只能是購買現成的商品房，但若是想做一個房地產開發項目的話，就得在日本註冊公司或是香港的公司去日本投資，但一個香港的房地產公司去日本進行房地產開發項目實際的可操作性比較困難。所以還不如入股日本地產公司比較好操作些。
香港人去投資日本不動產包括以下這幾個類型，比如單身公寓，從目前的現狀來看，這類投資從投資金額、簡單程度和收益等方面來看都是性價比比較高的。也是人們選擇這種投資形式最多的。
日本有許多外國留學生，單身公寓很適合來日本留學或是來日本渡長假的人，因為渡長假住酒店不合適，還是自己租一套單身公寓住著比較經濟實惠。
進行日本不動產投資還包括木造或是輕量鐵骨造整棟公寓，這樣的公寓可以進行整棟出租，但卻比單身公寓的風險要大，所以，在決定投資之前要做好風險評估的準備。另外，還有就是停車場投資、家庭居住型公寓投資、整棟公寓、商業店舖等都是進行日本不動產投資的類型，但在投資前一定要做好市場調查，也要做好承擔風險的準備。